주택청약 1순위 조건 알아보기

이는 크게 민영주택과 공공주택(국민주택)으로 구분되며, 각 주택 유형에 따라 1순위 조건이 다릅니다. 먼저, 두 가지 유형에 대해 알아볼까요?

청약점수 계산기

1. 민영주택 1순위 조건

민영주택은 민간 건설사 또는 민간 주택 개발업체가 공급하는 주택을 의미하며, 일반적으로 아파트나 빌라가 여기에 포함됩니다. 

민영주택에 대한 1순위 조건은 다음과 같습니다.

1-1) 청약통장 가입 기간

청약통장 가입 기간은 해당 지역의 부동산 규제에 따라 다르게 설정됩니다. 

지역별 조건은 다음과 같습니다.

지역 구분	가입 기간 요건
투기과열지구	2년 이상 가입 필요
조정대상지역	1년 이상 가입 필요
그 외 지역	6개월 이상 가입 필요

1-2) 청약통장 예치금 조건

청약통장에 일정 금액 이상의 예치금을 보유해야 합니다. 

주택 면적과 위치에 따라 요구되는 예치금은 다르며, 아래 표를 통해 확인할 수 있습니다.

주택 면적	서울/부산 예치금	기타 광역시 예치금	기타 시/군 예치금
85㎡ 이하	300만 원	250만 원	200만 원
85㎡ 초과	600만 원	400만 원	300만 원

청약통장 순위확인서

2. 공공주택(국민주택) 1순위 조건

공공주택은 정부나 공공기관이 공급하는 주택으로, 주로 무주택 서민과 저소득층을 위한 주택입니다. 

공공주택의 1순위 조건은 아래와 같습니다.

2-1) 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수

공공주택은 청약통장 가입 기간과 더불어 일정 횟수 이상의 납입이 필요합니다.

 지역에 따른 조건은 다음과 같습니다.

지역 구분	가입 기간 요건	납입 횟수 요건
투기과열지구	2년 이상 가입 필요	24회 이상 납입 필요
조정대상지역	1년 이상 가입 필요	12회 이상 납입 필요
그 외 지역	6개월 이상 가입 필요	6회 이상 납입 필요

청약자격 확인하기

2-2) 무주택 기간과 부양가족 수에 따른 우대 조건

공공주택의 경우, 무주택 기간이 길고 부양가족 수가 많을수록 우대 조건을 받습니다. 

이는 주택청약 가점제에 중요한 영향을 미칩니다.

청약 가점제 이해하기

청약 가점제는 무주택자와 서민층이 우선적으로 주택을 공급받을 수 있도록 고안된 제도입니다. 

총 가점은 84점 만점으로, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 산정됩니다. 각 항목별로 어떻게 점수를 계산하는지 알아보겠습니다.

청약점수 계산하기

3. 청약 가점 항목별 점수표

3-1) 무주택 기간 점수

무주택 기간은 청약 신청자의 무주택 기간을 기준으로 산정되며, 만 30세부터 계산합니다. 

결혼을 일찍 했을 경우 혼인신고일을 기준으로 무주택 기간이 계산됩니다.

무주택 기간	점수
1년 미만	2점
1년 이상 ~ 2년 미만	4점
2년 이상 ~ 3년 미만	6점
3년 이상 ~ 4년 미만	8점
4년 이상 ~ 5년 미만	10점
5년 이상 ~ 6년 미만	12점
6년 이상 ~ 7년 미만	14점
7년 이상 ~ 8년 미만	16점
8년 이상 ~ 9년 미만	18점
9년 이상 ~ 10년 미만	20점
10년 이상 ~ 11년 미만	22점
11년 이상 ~ 12년 미만	24점
12년 이상 ~ 13년 미만	26점
13년 이상 ~ 14년 미만	28점
14년 이상 ~ 15년 미만	30점
15년 이상	32점

체증식 대출이자 계산기

3-2) 부양가족 수 점수

부양가족 수는 청약 신청자와 함께 거주하는 가족 구성원의 수로, 배우자와 직계존속, 직계비속 등이 포함됩니다.

부양가족 수	점수
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

청약자격 조회

3-3) 청약통장 가입기간 점수

청약통장 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있으며, 최소 6개월부터 점수가 부여됩니다.

가입기간	점수
6개월 미만	1점
6개월 이상 ~ 1년 미만	2점
1년 이상 ~ 2년 미만	3점
2년 이상 ~ 3년 미만	4점
3년 이상 ~ 4년 미만	5점
4년 이상 ~ 5년 미만	6점
5년 이상 ~ 6년 미만	7점
6년 이상 ~ 7년 미만	8점
7년 이상 ~ 8년 미만	9점
8년 이상 ~ 9년 미만	10점
9년 이상 ~ 10년 미만	12점
10년 이상 ~ 11년 미만	13점
11년 이상 ~ 12년 미만	14점
12년 이상 ~ 13년 미만	15점
13년 이상 ~ 14년 미만	16점
14년 이상 ~ 15년 미만	17점
15년 이상	18점

청약통장 순위확인서

청약 가점을 높이는 전략

청약 가점이 높을수록 주택 당첨 확률이 높아집니다. 

그렇다면 가점을 효과적으로 높일 수 있는 방법에는 어떤 것이 있을까요?

• 무주택 기간을 유지하세요: 무주택 상태를 오래 유지할수록 점수가 높아집니다. 만약 기존 주택을 처분했다면, 처분일 이후부터 다시 무주택 기간이 계산됩니다.
• 부양가족 수를 늘리세요: 결혼이나 부모와의 동거 등을 통해 부양가족 수를 늘리는 것도 좋은 방법입니다.
• 청약통장 가입 기간을 늘리세요: 청약통장에 꾸준히 돈을 납입하고, 가입 기간을 늘려야 합니다. 가입 후 중간에 해지하지 말고 유지하는 것이 중요합니다.

주택청약의 성공, 철저한 준비에서 시작됩니다

주택청약 1순위 조건과 청약 가점은 내 집 마련의 중요한 요소입니다. 

청약 가점제에서 높은 점수를 받기 위해서는 철저한 준비와 계획이 필요합니다. 

무주택 기간을 잘 유지하고, 부양가족 수를 고려하며, 청약통장에 꾸준히 돈을 납입하는 것이 청약 성공의 지름길입니다. 

주택청약의 모든 조건을 철저히 이해하고 대비하여, 내 집 마련의 꿈을 실현해보세요!